Avisos de remate

AVISOS DE REMATE 25 DE OCTUBRE DE 2026

El Frente

25 Oct 2026 • 30 min read

AVISO DE REMATE Consejo Seccional De La Judicatura De Santander Oficina De Apoyo Para Los Juzgados Civiles Del Circuito De Ejecución De Sentencias De Bucaramanga. A V I S A: Que dentro del proceso EJECUTIVO CON GARANTÍA REAL radicado bajo el No. 68001-31- 03-002-1998-00636-01 adelantado por ENRIQUE CASTRO OSMA, MATILDE MANTILLA VILLAMIZAR como cesionarios de FIDEICOMISO ACTIVOS ALTERNATIVOS ALFA, sucesora a su vez de RESTRUCTURADORA DE CREDITOS DE COLOMBIA LTDA, sucesora igualmente de BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A. (antes AHORRAMAS CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA), LUZ MARINA APONTE HERNANDEZ, VLADIMIR BUSTOS GALEANO, DIEGO ARTURO BUSTOS APONTE y SINDY LORENA BUSTOS APONTE, sucesores procesales de REINALDO BUSTOS ESPINOSA, cesionario de FIDEICOMISO ACTIVOS ALTERNATIVOS ALFA, sucesora a su vez de RESTRUCTURADORA DE CREDITOS DE COLOMBIA LTDA, sucesora igualmente de BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A. (antes AHORRAMAS CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA), DANIEL FALCAO MURIEL QUIROGA y URIEL GULLERMO CUBILLOS SANCHEZ, cesionarios parciales de LUZ MARINA APONTE HERNANDEZ, VLADIMIR BUSTOS GALEANO, DIEGO ARTURO BUSTOS APONTE y SINDY LORENA BUSTOS APONTE, sucesores procesales de REINALDO BUSTOS ESPINOSA, cesionario de FIDEICOMISO ACTIVOS ALTERNATIVOS ALFA, sucesora a su vez de RESTRUCTURADORA DE CREDITOS DE COLOMBIA LTDA, sucesora igualmente de BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A. (antes AHORRAMAS CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA); DAVID ALBERTO SANTA JAIMES, cesionario de DARLYNG ARMANDO BAUTISTA FLOREZ, a su vez cesionario de FIDEICOMISO ACTIVOS ALTERNATIVOS ALFA, sucesora a su vez de RESTRUCTURADORA DE CREDITOS DE COLOMBIA LTDA, sucesora igualmente de BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A. (antes AHORRAMAS CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA); URIEL GUILLERMO CUBILLOS SANCHEZ y AURA RUTH SANTA JAMIES, cesionarios parciales de DAVID ALBERTO SANTA JAIMES, cesionario de DARLYNG ARMANDO BAUTISTA FLOREZ, a su vez cesionario de FIDEICOMISO ACTIVOS ALTERNATIVOS ALFA, sucesora a su vez de RESTRUCTURADORA DE CREDITOS DE COLOMBIA LTDA, sucesora igualmente de BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A. (antes AHORRAMAS CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA); contra FINANZAS Y VIVIENDAS S.A.- FIVISA, y ORDOÑEZ TORRES Y COMPAÑIA LTDA; El JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE BUCARAMANGA, mediante auto del 16/10/2026 teniendo en cuenta la solicitud de la parte demandante, por ser procedente y de conformidad con lo dispuesto en el Art. 448 del C. G. del P., dado que se cumplen los requisitos, señalará fecha y hora para llevar a cabo la diligencia de remate en la Sala de Audiencias Virtual del JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE BUCARAMANGA, respecto de los siguientes bienes inmuebles: - APARTAMENTO 204, TORRE 2, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235567 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 225.253.500, propiedad de FINANZAS Y VIVIENDAS S.A.- FIVISA. - APARTAMENTO 101, TORRE 9, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235697 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 225.253.500, propiedad de ORDOÑEZ TORRES Y COMPAÑIA LTDA. Para llevar a cabo la audiencia de remate se fijará fecha como pasa a indicarse: Fecha y hora del remate: DOCE (12) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A PARTIR DE LAS 8:30 AM., Enlace de acceso (ingrese 15 minutos antes de la hora fijada): DEBE SER SOLICITADO CON ANTICIPACIÓN EN LA OFICINA DE APOYO DE LOS JUZGADOS DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE B/MANGA: ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co., APARTAMENTO 103, TORRE 9, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235698 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 225.253.500, propiedad de ORDOÑEZ TORRES Y COMPAÑÍA LTDA. - APARTAMENTO 102, TORRE 6, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235637 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 225.253.500, propiedad de ORDOÑEZ TORRES Y COMPAÑIA LTDA. Fecha y hora del remate: DIECISIETE (17) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A PARTIR DE LAS 2:30 P.M. Enlace de acceso (ingrese 15 minutos antes de la hora fijada): DEBE SER SOLICITADO CON ANTICIPACIÓN EN LA OFICINA DE APOYO DE LOS JUZGADOS DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE B/MANGA: ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. - APARTAMENTO 401, TORRE 4, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235612 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 225.253.500, propiedad de FINANZAS Y VIVIENDAS S.A.- FIVISA. - APARTAMENTO 501, TORRE 9, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235709 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 369.771.000, propiedad de FINANZAS Y VIVIENDAS S.A.- FIVISA. Fecha y hora del remate: DIECINUEVE (19) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A PARTIR DE LAS 8:30 AM Enlace de acceso (ingrese 15 minutos antes de la hora fijada) DEBE SER SOLICITADO CON ANTICIPACIÓN EN LA OFICINA DE APOYO DE LOS JUZGADOS DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE B/MANGA: ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. - APARTAMENTO 503, TORRE 9, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235710 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 369.771.000, propiedad de FINANZAS Y VIVIENDAS S.A.- FIVISA. - APARTAMENTO 504, TORRE 7, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE FONTANA P.H., LA NUEVA FONTANA, municipio de Bucaramanga- Santander, el cual se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 300-235672 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, Bien previamente embargado, secuestrado y avaluado, en este proceso, en la suma de $ 369.771.000, propiedad de FINANZAS Y VIVIENDAS S.A.- FIVISA. Fecha y hora del remate: VEINTICUATRO (24) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A PARTIR DE LAS 2:30 PM. Enlace de acceso (ingrese 15 minutos antes de la hora fijada) DEBE SER SOLICITADO CON ANTICIPACIÓN EN LA OFICINA DE APOYO DE LOS JUZGADOS DE EJECUCIÓN CIVIL DEL CIRCUITO DE B/MANGA: ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. Las respectivas audiencias se realizarán de forma virtual por la plataforma o aplicación indicada por el Consejo Superior de la Judicatura. Se solicita que estén conectados 15 minutos antes de la hora de la audiencia, con los medios tecnológicos idóneos (internet con buena capacidad, cámara y micrófono) así como en un sitio que permita la realización de la audiencia sin interferencias de ruido u otros distractores. Lo anterior, sin perjuicio que los interesados asistan presencialmente a la sala de audiencias física con que cuenta la Oficina de Apoyo de los Juzgados de Ejecución Civil del Circuito, para lo cual deberán acudir a la Carrera 12 No. 31-08, segundo piso, Oficina 204, del municipio de Bucaramanga, para que se les permita y facilite la asistencia, tal como lo prevé el parágrafo 2° del Art. 2 de la Ley 2213 de 2022. La licitación comenzará a la hora indicada y no se cerrará sino después de haber transcurrido una hora, siendo postura admisible la que cubra el 70% del avalúo, previa consignación del 40% del mismo, en el Banco Agrario de Colombia S.A. de esta ciudad, a órdenes de la Oficina de Ejecución a la cuenta No. 68001-20-31-800. Aún con lo anterior, conviene recordar que, si el remate lo realiza el ejecutante con garantía real por cuenta de su crédito, la postura será necesariamente la que cubra el 100% del valor del inmueble conforme las reglas especiales del Art. 468 del C.G.P. Igualmente, se advierte a los interesados que todo el que pretenda hacer postura, podrá hacerla dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la oportunidad señalada en el artículo 452 del C.G.P. de forma física, o, presentar las ofertas por medio de MENSAJE ELECTRÓNICO EN UN ARCHIVO EN FORMATO PDF PROTEGIGO POR CONTRASEÑA O CLAVE, dirigido al correo electrónico: ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co, caso en el cual deberá cumplirse con los requisitos de los Artículos 451 y 452 del C.G.P.; ADVIÉRTASE QUE DE TRATARSE DE UNA OFERTA ELECTRÓNICA, de conformidad con el punto 7, inciso 2, numeral 4.6 de la Circular PCSJC21-26, expedida por el Consejo Superior de la Judicatura, LA CONTRASEÑA O CLAVE para abrir el archivo de la oferta DEBERÁ SER SUMINISTRADA POR EL POSTOR DE VIVA VOZ EN LA AUDIENCIA DE REMATE CUANDO LA TITULAR DEL DESPACHO LA REQUIERA o, en caso de no ser posible por problemas de conexión o similares, habrá de ser informada ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE DENTRO DE LOS DIEZ (10) MINUTOS SIGUIENTES A LA CULMINACIÓN DE LA HORA OTORGADA PARA RECIBIR POSTURAS O CUANDO POR MOTIVOS ESPECIALES ASÍ LO DISPONGA LA DIRECTORA DEL PROCESO, mediante mensaje de datos dirigido al correo ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co, SO PENA DE NO SER TENIDA EN CUENTA. Matrícula, Avalúo (100%), Postura admisible (70%), Previa consignación (40%) 300-235567 $225.253.500 $157.677.450 $90.101.400. 300-235612 $225.253.500 $157.677.450 $90.101.400. 300-235637 $225.253.500 $157.677.450 $90.101.400. 300-235672 $369.771.000 $258.839.700 $147.908.400. 300-235697 $225.253.500 $157.677.450 $90.101.400. 300-235698 $225.253.500 157.677.450 $90.101.400. 300-235709 $369.771.000 $258.839.700 $147.908.400. 300-235710 $369.771.000 $258.839.700 $147.908.400. El aviso de remate se difundirá mediante inclusión en un listado que se publicará EL DÍA DOMINGO por una sola vez, con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate, en uno de los periódicos de más amplia circulación de la localidad, esto es, Vanguardia Liberal, El Tiempo, El Frente o La República; Una copia informal de la página del periódico o la constancia del medio de comunicación en que se haya hecho la publicación deberá agregarse al expediente antes de dar inicio a la subasta. A la presentación de estos documentos deberá allegarse un certificado de libertad y tradición actualizado del respectivo inmueble, expedidos dentro del mes anterior a la fecha del remate, los cuales deberán allegarse en formato PDF al correo electrónico ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co antes de dar inicio a la subasta. Se informa a los postores que en virtud de la reforma del artículo 12 de la ley 1743 del 26 de diciembre de 2014 al art. 7 de la Ley 11 de 1987, el impuesto del 3% que se consigna a órdenes del CONSEJO SUPERIOR DE LA JUDICATURA, se modificó ahora en un 5%. Se informa a los postores interesados, que funge como secuestre ALEXI MARGOTH BLANCO MOLANO, quien puede ser contactada a través del número celular 3112013624 y correo electrónico blancolx@hotmail.com, a efectos de que sea permitido el ingreso al inmueble. Igualmente, se advertirá a las partes y al secuestre designado por ALEXI MARGOTH BLANCO MOLANO, que, previo a llevarse a cabo la diligencia de remate, informen si existen deudas pendientes tales como impuestos, administración o servicios públicos a efectos de que el Despacho y los posibles postores tengan conocimiento de las mismas y se pueda reservar lo necesario para el pago de las mismas, conforme al numeral 7 del artículo 455 del C.G. del P. Las partes podrán consultar el proceso, el cual queda a su disposición, de forma virtual, pidiendo la autorización o enlace para su ingreso, al correo ofejccbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co Las partes y postores interesados en participar en la audiencia de manera virtual, deberán ingresar el día y hora indicado y dar clic en la siguiente secuencia: Página de la Rama Judicial - Juzgados de Ejecución - Juzgados de Ejecución Civil del Circuito - Santander Capital Bucaramanga - Juzgado 001 Civil del Circuito de Ejecución de Sentencias de Bucaramanga - Remates - pulsar o dar clic en el año y la fecha de la diligencia - ir a la hora de la diligencia y dar clic en la palabra REMATE - por último en Link audiencia. NOTA: El incumplimiento de cualquiera de los anteriores requisitos, será causal para no tener en cuenta la postura. El presente aviso se expide en la Oficina de Ejecución del Circuito de Bucaramanga, hoy 19 de octubre de 2026. Cordialmente, Stella Mosquera Guevara Profesional Universitario Grado 12.

Consejo Seccional de la Judicatura de Santander Juzgado Primero de Ejecución Civil Municipal EJECUTIVO, RADICACIÓN No. 680014022-018-2015-00089-01 (X.J) SGDE J1 DEMANDANTE: ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL SANANDRESITO I ETAPA. DEMANDADO: NOHEMI MOLINA MÉNDEZ. CONSTANCIA SECRETARIAL: Al Despacho de la señora Juez, informando que el apoderado de la parte ejecutante solicita se fije fecha de remate del inmueble aquí embargado y secuestrado. Para lo que estime proveer. JUZGADO PRIMERO DE EJECUCIÓN CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA. Bucaramanga, nueve (09) de octubre de dos mil veintiséis (2026). Vista la constancia secretarial que antecede, el Despacho en atención a lo reglado en el artículo 448 del C.G.P, encuentra procedente acceder a fijar fecha y hora para llevar a cabo la audiencia de remate del bien inmueble con matrícula inmobiliaria No. 300-121283, Local No. 128 Bloque 11 Nuevo Centro Comercial Primera Etapa de Bucaramanga, debidamente embargado, secuestrado y avaluado en la suma de QUINCE MILLONES CIENTO ONCE MIL PESOS M/CTE ($15.111.000) de propiedad de la demandada NOHEMI MOLINA MÉNDEZ. Por lo expuesto, el JUZGADO PRIMERO DE EJECUCIÓN CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA, RESUELVE: PRIMERO: DECRETA el REMATE del bien inmueble con matrícula inmobiliaria No. 300-121283, Local No. 128 Bloque 11 Nuevo Centro Comercial Primera Etapa de Bucaramanga, de propiedad de la demandada NOHEMI MOLINA MÉNDEZ y el cual se encuentra debidamente embargado, secuestrado y avaluado en la suma de QUINCE MILLONES CIENTO ONCE MIL PESOS M/CTE ($15.111.000). SEGUNDO: SEÑALAR la hora de las OCHO DE LA MAÑANA (08:00 am) del día DIECINUEVE (19) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) para llevar a cabo la Subasta, la cual se realizará de forma hibrida, esto es, de manera virtual por la plataforma o aplicación MS TEAMS y de forma presencial en los Juzgados Civiles Municipales de Ejecución de Sentencias de Bucaramanga ubicados en la carrera 12 No. 31-08 de esta Ciudad, según lo prefiera cada uno de los interesados en dicha subasta, de conformidad a lo expuesto en el Acuerdo PCSJA24-12185 del 27 de mayo de 2024. Se le indica a la parte ejecutante que una vez se verifique el cumplimiento de lo señalado en el Art. 450 del C.G.P, se procederá a generar el link correspondiente para acceder a la audiencia de remate, el cual les será remitido a las partes a los correos electrónicos indicados en el proceso. Se solicita que estén conectados 15 minutos antes de la hora de la audiencia, con los medios tecnológicos idóneos (internet con buena capacidad, cámara y micrófono) así como en un sitio que permita la realización de la audiencia sin interferencias de ruido u otros distractores. La licitación iniciará a la hora indicada y no se cerrará sino transcurrida una hora. TERCERO: SEÑALAR como base de la licitación el 70% del avalúo, esto es, la suma de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS PESOS M/CТЕ ($10.577.700); ADVIÉRTASE que, para admitir la postura, el interesado deberá consignar previamente el 40% del avalúo ($6.044.400). La postura deberá realizarse a nombre de la OFICINA DE EJECUCIÓN CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA y por cuenta de este proceso, por intermedio del Banco Agrario de Colombia S.A.- DEPÓSITOS JUDICIALES de esta ciudad. CUARTO: ANÚNCIESE el remate y llévese a publicación por la parte interesada bajo las formalidades de que trata el artículo 450 del C.G.P y la Circular PCSJC1-26 del 17/11/2021 emanado por la Presidencia del Consejo Superior de la Judicatura, en un diario de amplia circulación del municipio de Bucaramanga que puede ser VANGUARDIA LIBERAL, EL TIEMPO EL FRENTE, lo cual deberá hacerse el día domingo. Se publicará: (i) el contenido de este auto en su integridad; (ii) informar que el remate del bien se llevará a cabo de manera virtual a través de la plataforma MS TEAMS que es uno de los medios tecnológicos puestos a disposición de este estrado por el Consejo Superior de la Judicatura para todas las actuaciones que deban realizarse de manera virtual y de forma presencial en la sede de los Juzgados Civiles Municipales de Ejecución de Sentencias de Bucaramanga ubicados en la carrera 12 No. 31-08 de esta Ciudad; (iii) informar que el expediente se encuentra digitalizado y disponible para su consulta en el micrositio web de este Juzgado, con la identificación del número de radicación del proceso, el nombre de las partes, el bien objeto de remate y el avalúo del mismo; (iv) informar que el link para acceder a la audiencia de remate virtual estará publicado en la página www.ramajudicial.gov.co. micrositio web de este despacho https://www.ramajudicial.gov.co/web/juzgado-01-de-ejecucion-civil-municipal-de-bucaramanga. La parte interesada deberá aportar copia del anuncio de remate publicado en el periódico de amplia circulación, el cual se remitirá de manera legible en formato PDF al correo de la Secretaría de los Juzgados Civiles Municipales de Ejecución de Sentencias ofejcmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co, igualmente se tendrá que allegar el certificado de tradición y libertad del bien inmueble objeto de subasta expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la audiencia de remate. QUINTO: A cargo de la parte interesada (ejecutante), ELABORESE y PUBLIQUESE el AVISO DE REMATE con el lleno de las formalidades de que trata el artículo 450 del C. G. del P¹, en un diario de amplia circulación de esta localidad, que puede ser VANGUARDIA LIBERAL, EL TIEMPO • EL FRENTE. Adviértase a la parte actora que la publicación deberá hacerse el día domingo, con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate. Dicha a publicación, deberá allegarse de manera previa a la realización del remate (3 días de antelación), so pena de no llevarse a cabo la audiencia. SEXTO: INFÓRMESE que en el evento de que los bienes estén situados fuera del territorio del circuito a que corresponda el Juzgado en donde se adelanta el proceso, la publicación, ADEMÁS, deberá hacerse en un medio de comunicación que circule en el lugar donde estén ubicados. SÉPTIMO: REQUERIR a la parte actora para que allegue de manera previa a la realización del remate (3 días), CERTIFICADO RECIENTE DE TRADICIÓN Y LIBERTAD DEL INMUEBLE, esto es, con una fecha de expedición inferior a un (1) mes respecto del día contemplado en el numeral segundo de la presente providencia, a fin de establecer el estado jurídico actual del bien a rematar, so pena de no realizarse el remate. OCTAVO: Para efectos de lo señalado en el numeral 7 del Art. 455 del C.G.P, se REQUIERE igualmente a la parte actora y al secuestre para que informen al Despacho si el INMUEBLE a rematar cuenta con algún pendiente (impuestos, servicios públicos, cuotas de administración u otros). NOVENO: SE INSTA a la parte actora para con una antelación no inferior a siete (7) días previos a la fecha de realización de la audiencia de remate, allegue sus datos de contacto actuales, esto es, dirección, correo electrónico y números telefónicos. DÉCIMO: ADVIÉRTASELE a los postores que su oferta deberá contener como mínimo los siguientes requisitos: (i) presentarse en sobre cerrado físico o en forma digital, legible y debidamente suscrita; (ii) identificar el bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura; (iii) indicar la cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura; (iv) señalar el monto por el que hace la postura; (v) si es persona natural se deberá precisar el nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél. Si es una persona jurídica deberá informar la Razón Social de la entidad, Número de Identificación Tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este; (vi) anexar copia del documento de identidad del postor si éste es persona natural, o de Certificado de Existencia y Representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días; (vii) allegar copia del poder y documento de identidad del apoderado que deberá ser abogado, con la facultad expresa cuando se pretenda licitar o solicitar adjudicación en nombre de su representado; (viii) anexar la copia del comprobante de depósito judicial para hacer la postura correspondiente en los términos previstos en el artículo 451 del Código General del Proceso. DÉCIMO PRIMERO: SEÑALAR a los postores que la oferta debe remitirse de forma fisica o digital, legible y debidamente suscrita. En caso de presentarse la oferta de manera fisica, la misma se deberá radicar dentro del término previsto en la ley procesal ante la Secretaría del Centro de Servicios de los Juzgados de Ejecución Civiles Municipales de Bucaramanga. DÉCIMO SEGUNDO: INDICAR a los postores que, en caso de presentarse la oferta de manera digital, la misma deberá constar en un solo archivo digital en formato PDF, el cual estará protegido con la respectiva contraseña que le asigne el postulante. A su vez, dicha postura se deberá remitir dentro del tiempo determinado en la ley procesal y con los requisitos enunciados en este auto única electrónico: y exclusivamente al siguiente conco J0lecmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. Se le coloca de presente finalmente al postor digital que en la celebración de la audiencia virtual será necesaria su presencia, con el fin de que en su momento oportuno informe la contraseña reservada que abre la oferta digital. De otra parte, se les indica a los interesados que podrán ingresar al siguiente link para que visualicen el video tutorial acerca del trámite de postura digital. https://www.ramajudicial.gov.co/web/oficina-de-ejecucion-civil-municipal-de-bucaramanga. DÉCIMO TERCERO: De conformidad con el inciso 3º del artículo 448 del C.G.P., no se adoptará ninguna medida tendiente a sanear el proceso, pues el mismo no se halla viciado de nulidad. DÉCIMO CUARTO: Teniendo en cuenta que el proceso de la referencia se encuentra digitalizado, se indica a las partes y a sus apoderados judiciales que a través del correo electrónico ofejcmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co podrán solicitar ante la Secretaría del Centro de Servicios el envío del link para el expediente digital. DÉCIMO QUINTO: PONER EN CONOCIMIENTO de las partes y de los posibles postores la Circular PCSJC21-15 del 8 de julio de 2021, mediante la cual se indica que sin excepción alguna, las sumas iguales o superiores a 15 SMLMV, deberán siempre ser tramitadas a través de la funcionalidad de pago con abono a cuenta, por lo tanto las posturas que sean consignadas por un monto igual o superior a $26.263.575 y que no sean tenidas en cuenta en la audiencia de remate, bien sea por qué no se realice la misma o no sea la postura seleccionada para la adjudicación del bien a rematar, su devolución se hará efectiva una vez se aporte la certificación de vigencia de la cuenta bancaria (no superior a un mes), el nombre del titular, correo electrónico y teléfono celular de contacto, obsérvese. 5. Pago con abono a cuenta. Todas las órdenes y autorizaciones de pago de cualquier concepto de depósitos judiciales, en procesos judiciales de todas las especialidades y jurisdicciones, se harán únicamente a través del acceso seguro dual al Portal Web Transaccional de depósitos judiciales del Banco Agrario de Colombia, por los administradores de las cuentas judiciales y en los horarios laborales hábiles. En este entendido, los titulares de las cuentas únicas judiciales y los responsables de la administración de los depósitos deben hacer uso de la funcionalidad "pago con abono a cuenta", disponible en el Portal Web, siempre que el beneficiario tenga cuenta bancaria y haya solicitado el pago de su depósito por ese medio. De todas maneras, sin excepción, las sumas iguales o superiores a quince (15) salarios mínimos legales mensuales vigentes, deberán siempre ser tramitadas a través de la funcionalidad de pago con abono a cuenta, la Dirección Ejecutiva de Administración Judicial y el Banco Agrario de Colombia generarán un procedimiento para establecer los requisitos, protocolos y mecanismos que aseguren que los pagos por este medio sean seguros, eficaces y viables. NOTIFIQUESE, MARÍA PAOLA ANNICCHIARICO CONTRERAS Jueza. JUZGADO PRIMERO DE EJECUCION CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA Para NOTIFICAR a las partes el contenido del anterior auto, éste se anota en la Lista de ESTADOS No. 180 que se ubica en un lugar público de la Secretaría de este Juzgado durante todas las horas hábiles del día 13 de Octubre de 2026. Firmado Por Maria Paola Annicchiarico Contreras Juez. Juzgado Municipal De Ejecución Civil 001. Bucaramanga Santander. Este documento fue generado con fama electrónica y cuenta con plena validez jurídica conforme a lo dispuesto en la Ley 527/90 y el decreto reglamentario 2364/12. Código de verificación: 1241689094241114239/09d05e0b0a57722933/167280063306301. Documento generado en 09/10/2020 10:40:00 AM. Descargue el archivo y valide este documento electrónico en la siguiente URL: https://firmaelectronica.ramajudicial.gov.co/firmaElectronica.

AVISO DE REMATE (ART. 450 C.G.P); JUZGADO: PRIMERO DE EJECUCIÓN CIVIL MUNICIPAL. E-MAIL; j01ecmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. DEMANDANTE ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS CENTRO COMERCIAL SANANDRESITO I ETAPA. DEMANDADO; NOHEMI MOLINA MÉNDEZ. radicado:68001-40-22-018-2015-00089-01 68001-40-22-018-2015-00089-02. PROCESO: EJECUTIVO FECHA Y HORA REMATE: diecinueve (19) de noviembre de 2026, a las 8:00 a.m. predio: identificado con matrícula inmobiliaria 300-121283, ubicado en el local no. 128 bloque 11 nuevo centro comercial primera etapa de Bucaramanga. Avalúo: Quince millones ciento once mil pesos mcte ($15.111.000). base licitación (70%); diez millones quinientos setenta y siete mil setecientos pesos mcte ($10.577.700). postura (40%): seis millones cuarenta y cuatro mil cuatrocientos pesos mcte ($6.044.400) a nombre de la oficina de ejecución civil municipal de Bucaramanga y por cuenta de este proceso, por intermedio del banco agrario de Colombia s.a. - depósitos judiciales de esta ciudad. expediente se encuentra digitalizado y disponible para consulta en el micrositio web de este juzgado. diligencia de remate hibrida virtual Plataforma ms teams link: www.ramajudicial.gov.co. - micrositio web de este despacho - https://www.ramajudicial.gov.co/web/juzgado-01-de-ejecucion-civil-municipal-de-bucaramanga. presencial: juzgados civiles municipales de ejecución de sentencias de Bucaramanga ubicados en la carrera 12 no 31-08 de esta ciudad. datos secuestre ALEXI MARGOTH BLANCO MOLANO carrera 25 no. 35 - 16 t3 apto 18-14 san lucas barrio Antonia Santos de Bucaramanga 6076484025/ 3112013624 blancolx@hotmail.com IVAN DARIO GOMEZ FONSECA cc. no. 80.795.885 de Bogotá T.P. no. 168.221 del C.S de la J.

PROCESO: EJECUTIVO - MÍNIMA CUANTÍA. RADICADO No. 68001.40.03.012.2009.01194.01. DEMANDANTE: ASOCIACIÓN DE COPROPIETRIOS CENTRO COMERCIAL SANANDRESITO l RA ETAPA. DEMANDADO: PEDRO JESÚS TOSCANO -ARTURO NEIRA PARRA. CUADERNO: MEDIDAS UBICACIÓN: SGDE. JUZGADO SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL DE EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE BUCARAMANGA. Bucaramanga, siete (07) de octubre de dos mil veintiséis (2026). Vista la solicitud que antecede, se tiene que, el apoderado de la parte demandante solicita se fije fecha y hora para llevar a cabo diligencia de remate del bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria No. 300-121282. Por lo cual. una vez revisado el plenario, teniendo en cuenta que el inmueble mencionado se encuentra embargado, secuestrado y avaluado, aunado a que para el momento no existen recursos pendientes de resolver, ni solicitudes de nulidad o de desembargo, resulta procedente la petición que precede, de conformidad con lo establecido en el artículo 448 del Código General del Proceso. En atención a lo expuesto, se fija el día JUEVES DOCE (12) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A LAS OCHO Y TREINTA DE LA MAÑANA {08:30 A.M.), como fecha y hora para llevar a cabo la diligencia remate del bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria No. 300-121282. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, de propiedad de los demandados ARTURO NEIRA PARRA y PEDRO JESÚS TOSCANO. el cual se encuentra ubicado en el local No. 126 Bloque l l Nuevo Centro Comercial Primera Etapa Diagonal 15 No. 45-198, avaluado en la suma CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS M/CTE ($14.671.500). Se tendrá como base de la licitación el setenta por ciento (70%) del avalúo del bien embargado. Quien pretenda hacer postura en la subasta deberá consignar previamente en dinero el cuarenta por ciento (40%) de dicho avalúo. como lo reza el artículo 451 del Estatuto Procesal Civil. En consecuencia, el Juzgado Segundo de Ejecución Civil Municipal de Bucaramanga, RESUELVE. PRIMERO: FIJAR el día JUEVES DOCE (l 2) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A LAS OCHO Y TREINTA DE LA MAÑANA (08:30 A.M.). como fecha y hora para llevar a cabo la diligencia remate del bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria No. 300-121282. de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga, de propiedad de los demandados ARTURO NEIRA PARRA y PEDRO JESÚS TOSCANO, el cual se encuentra ubicado en el local No. 126 Bloque l l Nuevo Centro Comercial Primera Etapa Diagonal 15 No. 45-198, avaluado en la suma CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS M/CTE ($14.677.500). SEGUNDO: En virtud de lo previsto en la Ley 227 3 de 2022, en concordancia con el parágrafo del artículo 452 del Código General del Proceso, la subasta se surtirá de manera virtual. para lo cual se utilizará el aplicativo 'TEAMS PREMIUM DE MICROSOFT', al que deberán acceder todos los interesados desde la plataforma digital de su elección (computador, celular, Tablet. entre otros). el cual deberá contar con cámara y micrófono. TERCERO: Se tendrá como base de la licitación el setenta por ciento (70%) del avalúo del bien embargado. Quien pretenda hacer postura en la subasta deberá consignar previamente en dinero el cuarenta por ciento (40%) de dicho avalúo, a favor del proceso de la referencia y a órdenes de la Oficina de Ejecución Civil Municipal de Bucaramanga, en la cuenta de depósitos judiciales número 68001204 7 802 del Banco Agrario de Colombia. CUARTO:ADVIÉRTASE a la parte ejecutante que la elaboración y publicación del aviso de remate deberá realizarse por su cuenta, conforme a lo previsto en el artículo 450 del Código General del Proceso. adicionando la información que aquí se establece sobre el trámite de la diligencia. Deberá ser publicado por una vez, con antelación no inferior a DIEZ (7 O) DÍAS a la fecha señalada para la subasta, en uno de los periódicos de amplia circulación de la ciudad o en una radiodifusora local previo a la fecha y hora señaladas, la publicación deberá remitirse de manera legible en formato PDF y enviarse al correo institucional ofejcmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. en la misma deberá observarse claramente la fecha en que se realizó. En la publicación se deberá indicar que la audiencia se efectuará de manera virtual. a través del link que estará publicado en la página www.ramajudicial.gov.co en el micro-sitio del Despacho - Remates 2026. Lo anterior, a fin de realizar el correspondiente control de legalidad. QUINTO: Infórmese a las partes y a los interesados en la diligencia de remate, que el Despacho ha establecido los siguientes parámetros para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes del Código General del Proceso, en concordancia con el artículo 7 de la ley 2213 de 2022. PRESENTACIÓN DE LA OFERTA EN SOBRE CERRADO: Las personas que pretendan hacer postura deberán tener en cuenta lo siguiente: INGRESO A LA SEDE JUDICIAL: Quien acredite su interés en la diligencia programada, deberá aportar al momento del ingreso a la sede judicial donde funciona este Despacho judicial: a. Su documento de identidad. b. Copia del comprobante de depósito para hacer la postura correspondiente. c. El sobre cerrado a que se refieren los artículos 457 y siguientes del Código General del Proceso. OPORTUNIDAD PARA LA PRESENTACIÓN DEL SOBRE CERRADO: Deberá radicar físicamente el sobre cerrado,, en la secretaría de la Oficina de Servicios de los Juzgados de Ejecución Civil Municipal de Bucaramanga, dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la oportunidad señalada en el artículo 452 del Código General del Proceso. SOLICITUD DEL ENLACE PARA QUE LAS PARTES PARTICIPEN EN LA AUDIENCIA: Una vez señalada la fecha y hora para la diligencia de remate, se enviará al correo electrónico de las partes el enlace dispuesto para la audiencia correspondiente, siempre y cuando la dirección electrónica repose en el expediente, de lo contrario los extremos de la litis deberán elevar la correspondiente petición. SOLICITUD DEL ENLACE PARA QUE LOS POSTORES PARTICIPEN EN LA AUDIENCIA: Las personas que hayan constituido el correspondiente depósito judicial y que tengan interés en participar en la diligencia de remate deberán enviar un correo electrónico al buzón j02ecmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. donde deberá tener en cuenta lo siguiente: i. ASUNTO: Deberá referenciar el asunto del correo electrónico única y exclusivamente así: "SOLICITUD DE ENLACE DILIGENCIA DE REMATE EJECUTIVO RADJ7 2-2009-07 7 94-07 ". ii. ARCHIVOS A ADJUNTAR: Para que efectivamente el Despacho comparta el enlace al interesado en el remate, se tendrá que adjuntar al correo electrónico en formato PDF copia del documento de identidad de quien pretende hacer postura, siempre y cuando haya constituido el depósito judicial conforme lo establece el artículo 457 del Código General del Proceso. PRESENTACION DE POSTURA DE MANERA VIRTUAL: I. Los interesados deberán presentar: 1. La oferta de forma digital debidamente suscrita con una clave personal que sólo debe conocer el oferente y que se suministrará en el desarrollo de la audiencia virtual cuando lo indique el juez. 2. Copia del documento de identidad. 3. Copia del comprobante de depósito para hacer la postura correspondiente en los términos de los previsto en el en el artículo 457 y SS ibídem. Lo anterior a fin de garantizar los principios de transparencia, integridad y autenticidad, consagrados en el parágrafo del artículo 452 del Código General del Proceso. II. La oferta deberá remitirse única y exclusivamente, al correo electrónico j02ecmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. . en los términos de los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso. Se itera que dicho documento debe ser digital con clave asignada por el oferente. III. Advertir a los interesados en adquirir el bien subastado que remitan la postura al correo electrónico ya indicado, que su participación en la audiencia es indispensable a efectos de que suministren la contraseña del archivo digital que contenga la oferta, en el evento en que el postor no se encuentre presente en la audiencia virtual al momento de abrir los archivos digitales. o no suministre la contraseña del archivo digital. se tendrá por no presentada la oferta. SEXTO: Adviértasele a la parte demandante que deberá allegar el certificado de tradición y libertad actualizado correspondiente al bien secuestrado, expedido dentro de los TREINTA (30) DÍAS anteriores a la fecha. SÉPTIMO: Tanto la constancia de la publicación del aviso de la diligencia de remate como el certificado de libertad y tradición del bien, deberán remitirse antes de la hora señalada para la realización de la diligencia, al correo electrónico de la Oficina de Ejecución Civil Municipal de Bucaramanga ofejcmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co estableciendo como asunto del mensaje electrónico única y exclusivamente así: "ENTREGA DE PUBLICACIONES Y CERTIFICADOS PARA DILIGENCIA DE REMATE EJECUTIVO RADJ12-2009-01194-01", SO PENA DE QUE EL JUZGADO SE ABSTENGA DE HACER APERTURA DEL REMATE. Para efectos de allegar el aviso, preferiblemente deberá remitirse el link del periódico donde se publicó o imagen clara y nítida del área o espacio en que aparece en la prensa. La publicación y el certificado de tradición. deberán allegarse de manera previa a la realización del remate con tres (03) días de antelación. so pena de no llevarse a cabo la diligencia. OCTAVO: PONER EN CONOCIMIENTO de las partes y de los posibles postores la Circular PCSJC2l-l 5 del 8 de julio de 2021, mediante la cual se indica que sin excepción alguna, las sumas iguales o superiores a 15 SMLMV, deberán siempre ser tramitadas a través de la funcionalidad de pago con abono a cuenta, por lo tanto las posturas que sean consignadas por un monto igual o superior y que no sean tenidas en cuenta en la audiencia de remate, bien sea porque no se realice la misma o no sea la postura seleccionada para la adjudicación del bien a rematar, su devolución se hará efectiva una vez se aporte la certificación de vigencia de la cuenta bancaria (no superior a un mes), el nombre del titular, correo electrónico y teléfono celular del contacto, obsérvese: 5. Pago con abono a cuenta. Todas las órdenes y autorizaciones de pago de cualquier concepto de depósitos judiciales, en procesos judiciales de todas las especialidades y jurisdicciones, se harán únicamente a través del acceso seguro dual al Portal Web Transaccional de depósitos judiciales del Banco Agrario de Colombia, por los administradores de las cuentas judiciales y en los horarios laborales hábiles. En este entendido, los titulares de las cuentas únicas judiciales y los responsables de la administración de los depósitos deben hacer uso de la funcionalidad "pago con abono a cuenta", disponible en el Portal Web, siempre que el beneficiario tenga cuenta bancaria y haya solicitado el pago de su depósito por ese medio. De todas maneras, sin excepción, las sumas iguales o superiores a quince (15) salarios mínimos legales mensuales vigentes, deberán siempre ser tramitadas a través de la funcionalidad de pago con abono a cuenta, la Dirección Ejecutiva de Administración Judicial y el Banco Agrario de Colombia generarán un procedimiento para establecer los requisitos, protocolos y mecanismos que aseguren que los pagos por este medio sean seguros, eficaces y viables. NOTIFIQUESE Y CUMPLASE, NUBIA STELLA AREVALO GALAN JUEZ. Firmado Por: Nubia Stella Arévalo Galván Juez. Juzgado Municipal De Ejecución Civil 002 Bucaramanga – Santander. Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12. Código de verificación: 8fa57086c852579d2714bcabad4ff92872593e322f8f256789ca514644067920 Documento generado en 06/10/2026 11:36:14 AM. 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AVISO DE REMATE (ART. 450 C.G.P) JUZGADO: SEGUNDO DE EJECUCIÓN CIVIL MUNICIPAL. E-MAIL : j02ecmbuc@cendoj.ramajudicial.gov.co. DEMANDANTE: ASOCIACIÓN DE COPROPIETARIOS CENTRO COMERCIAL SANANDRESITO PRIMERA ETAPA DEMANDADO: PEDRO JESÚS TOSCANO y ARTURO NEIRA PARRA. RADICADO: 68001.40.03.012.2009.01194.01. PROCESO: EJECUTIVO FECHA Y HORA REMATE: JUEVES DOCE (12) DE NOVIEMBRE DE 2026, A LAS 8:30 A.M. PREDIO: IDENTIFICADO CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 300-121282 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BUCARAMANGA, UBICADO EN EL LOCAL No. 126 BLOQUE 11 NUEVO CENTRO COMERCIAL PRIMERA ETAPA, DIAGONAL 15 No. 45-198. AVALÚO: CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS PESOS MCTE ($14.671.500). BASE LICITACION (70%): DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL CINCUENTA PESOS MCTE ($10.270.050). POSTURA (40%): CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS PESOS MCTE ($5.868.600) A FAVOR DEL PROCESO DE LA REFERENCIA Y A ÓRDENES DE LA OFICINA DE EJECUCIÓN CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA, EN LA CUENTA DE DEPÓSITOS JUDICIALES NÚMERO 680012041802 DEL BANCO AGRARIO DE COLOMBIA. DILIGENCIA DE REMATE: VIRTUAL : TEAMS PREMIUM DE MICROSOFT A TRAVÉS DEL LINK: WWW.RAMAJUDICIAL.GOV.CO EN EL MICROSITIO DEL DESPACHO - REMATES 2026 DATOS SECUESTRE: JAVIER GIOVANNY RODRÍGUEZ RUEDA Calle 37 No 26 – 15 Bucaramanga 3192583387/3233996672. javiror17@gmail.com. IVAN DARIO GOMEZ FONSECA CC. No. 80.795.885 de Bogotá TP. No. 168.221 del C.S. de la J.

JUZGADO ONCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA. RADICADO: 680014003011-2024-00630-00. PROCESO: DIVISORIO POR VENTA. DEMANDANTE: JOSE ANTONIO NARANJO GARCIA C.C. No 13.641.562. DEMANDADOS: LUZ MARINA SANTANDER VARGAS C.C. No 63.361.566, MARIA LUISA SANTANDER VARGAS C.C. No 63.303.605. JUZGADO ONCE CIVIL MUINICIPAL DE BUCARAMANGA. Octubre veintitrés (23) de dos mil veintiséis (2026). PROCEDE el Despacho a aprobar el avalúo comercial allegado el 26 de junio de 2026, siendo en atención a que se corrió traslado mediante auto de fecha 7/07/2026 y las partes no emitieron pronunciamiento alguno. Anudado a ello, atendiendo la solicitud elevada por la apoderada judicial de las demandadas LUZ MARINA SANTANDER VARGAS y MARÍA LUISA SANTANDER VARGAS, procede el Despacho a fijar el día VEINTISÉIS (26) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A LAS NUEVE (9:00) DE LA MAÑANA, para llevar a cabo la diligencia de remate del inmueble ubicado en la Carrera 39 #32-40 Barrio las Américas del Municipio de Bucaramanga. Casa de habitación, junto con el lote de terreno sobre el cual se halla edificada, con área privada construida es de 88.20 metros cuadrados, área del terreno es 86.00 metros cuadrados y que según el título de adjudicación tiene los siguientes linderos especiales: POR EL NORTE: En extensión de 14,70 metros aproximadamente con terrenos prometidos en venta a Rosa Villabona, POR EL SUR: En 14,70 metros aproximadamente, con terrenos prometidos en venta a Benito Caceres, POR EL ORIENTE: En extensión de 6 metros aproximadamente, con la carrera 39 y por el OCCIDENTE: En 6 metros aproximadamente, con terrenos prometidos en venta a Pedro Morantes Otero. Se encuentra inscrito bajo la matricula inmobiliaria No. 300-50193 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga y con registro catastral No. 68-0010102000002230007000000000: cuyos linderos y características se encuentran en la escritura No. 2550 con fecha del dia 27 de octubre del año 1.992 en la Notario Primera de Bucaramanga. El inmueble antes descrito fue avaluado en la suma de DOSCIENTOS CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS (S204.410.000) conforme al avalúo allegado; por lo tanto, de conformidad con lo previsto en el artículo 457 del C.G.P.. será postura admisible la que cubra el 100% del avalúo, previa consignación del 40% del respectivo avaluó en la cuenta No. 680012041011 de depósitos judiciales del Banco Agrario de Colombia, a la orden del Juzgado y presentar el respectivo Titulo de Depósito Judicial en sobre cerrado junto con la oferta suscrita por el mismo. En consecuencia, elabórese de acuerdo con el artículo 450 del C.G.P., el AVISO DE REMATE para que sea publicado por una sola vez. en un periódico de más amplia circulación en el lugar, con antelación no inferior a 10 días a la fecha del remate. En atención a las anteriores consideraciones el Juzgado Once Civil Municipal de Bucaramanga: RESUELVE: PRIMERO: APROBAR el avalúo comercial allegado el 26 de junio de 2026, conforme lo manifestado en la parte motiva de esta decisión. SEGUNDO: FIJAR como fecha y hora, el próximo VEINTISÉIS (26) DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (2026) A LAS NUEVE (9:00) DE LA MAÑANA, para llevar a cabo la diligencia de remate del inmueble ubicado en la Carrera 39 # 32-40 Barrio las Américas del Municipio de Bucaramanga. Casa de habitación, junto con el lote de terreno sobre el cual se halla edificada, con área privada construida es de 88.20 metros cuadrados, área del terreno es 86.00 metros cuadrados y que según el título de adjudicación tiene los siguientes linderos especiales: POR EL NORTE: En extensión de 14,70 metros aproximadamente con terrenos prometidos en venta a Rosa Villabona. POR EL SUR: En 14,70 metros aproximadamente, con terrenos prometidos en venta a Benito Caceres. POR EL ORIENTE: En extensión de 6 metros aproximadamente, con la carrera 39 y por el OCCIDENTE: En 6 metros aproximadamente, con terrenos prometidos en venta a Pedro Morantes Otero. Se encuentra inscrito bajo la matrícula inmobiliaria No. 300-50193 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga y con registro catastral No. 68- 0010102000002230007000000000: cuyos linderos y características se encuentran en la escritura No. 2550 con fecha del dia 27 de octubre del año 1.992 en la Notaría Primera de Bucaramanga. SEGUNDO: La diligencia anteriormente programada, se celebrará de manera virtual, para lo cual, se utilizará el aplicativo 'Teams' al que deberán acceder todos los interesados desde la plataforma digital de su elección (computador, celular, Tablet, etc.) TERCERO: Se recuerda que se tendrá como base de postura admisible la que cubra el 100% del avalúo, previa consignación del 40% del respectivo avaluó en la cuenta No, 680012041011 de depósitos judiciales del Banco Agrario de Colombia, a la orden del Juzgado y presentar el respectivo Título de Depósito Judicial en sobre cerrado junto con la oferta suscrita por el mismo. CUARTO: Ordenar que por secretaría se libre el AVISO respectivo, en el que se deberá incluir tanto los datos establecidos para tal fin en el artículo 450 del Código General del Proceso, como el medio o plataforma por la que se llevará de manera virtual la diligencia de remate, el que deberá ser publicado por una vez. con antelación no inferior a DIEZ (10) DÍAS a la fecha señalada para la subasta, en uno de los periódicos de amplia circulación de la ciudad o en una radiodifusora local. QUINTO: Informar a las partes y a los interesados en la diligencia de remate, que el Despacho ha establecido los siguientes parámetros para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 451 y siguientes del Código General del Proceso, en concordancia con el artículo 7 de la ley 2213 de 2022, la circular DESAJBUC 20 -138 del 1 de octubre del año 2021 y circular PCSJC21-26 del 17 de noviembre de 2021 del C.S.J. Depósito para hacer postura. Una vez efectuado el depósito dentro del término previsto en el artículo 451 del CGP para hacer postura, el depositante deberá enviar al correo institucional del Juzgado Once Civil Municipal de Bucaramanga j11cmbuc@cendoi.ramaiudicial.gov.co. lo siguiente: Copia del comprobante de depósito para hacer la postura correspondiente. Datos del consignante tales como nombre, documento de identidad y correo electrónico. Oportunidad para la presentación del sobre cerrado: La oferta se presentará en sobre cerrado, el cual deberá ser radicado físicamente en la secretaria del Juzgado Once Civil Municipal de Bucaramanga, Oficina 238 del Palacio de Justicia de Bucaramanga, dentro del término establecido en el inciso 1° artículo 452 del CGP. Ingreso a la sede judicial: Todos los usuarios pueden ingresar a la sede del palacio de justicia en el horario de 8:00 A.M. a 4:00 P.M.. sin previa autorización. Solicitud del enlace para que las partes participen en la audiencia: Una hora antes de la fecha señalada para la diligencia de remate, se enviará el enlace dispuesto para la audiencia correspondiente a la dirección electrónica suministrada por las partes al correo electrónico del Juzgado. Tanto la constancia de la publicación del aviso de la diligencia de remate como el certificado de libertad y tradición del inmueble, deberán remitirse antes de la hora señalada para la realización de la diligencia, al correo electrónico del juzgado j11cmbuc@cendoi.ramaiudicial.qov.co estableciendo como asunto del mensaje electrónico única y exclusivamente así: "ENTREGA DE PUBLICACIONES Y CERTIFICADOS PARA DILIGENCIA DE REMATE PROCESO DIVISORIO 680014003011-2024-00630-00", SO PENA DE QUE EL JUZGADO SE ABSTENGA DE HACER APERTURA DEL REMATE. NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE, JUAN SEBASTIAN AMAYA PATINO JUEZ Firmado Por: Juez Juzgado Municipal Civil 011 Bucaramanga – Santander.